สร้างได้จากที่ดินเปล่า กับการบริหารตลาดนัด-ตลาดสด | www.teedindeal.com 

ประกาศอัพเดท

สร้างได้จากที่ดินเปล่า กับการบริหารตลาดนัด-ตลาดสด

ลงประกาศเมื่อ 20 พ.ย. 2562 อัพเดทล่าสุด 20 พ.ย. 2562 00:02:23 น. เข้าชม 147 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ



"ที่ดินเปล่า" เป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยม ด้านการทำเงินแบบจับเสือมือเปล่ามานานแล้ว เพราะสินทรัพย์ที่สามารถเพิ่มค่าได้ดี ต้นทุนในการถือครองต่ำ เมื่อซื้อหรือถือครองไว้แล้ว ภาระและค่าใช้จ่ายในการดูแลและการบริหารจัดการจะมีน้อยมาก จนแทบเรียกว่าไม่มีเอาเลยก็ว่าได้


สัมมนาเจาะลึก: ตลาดนัด และตลาดสด ทำอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ

รุ่นที่ 4, วันศุกร์ที่ 20 ธันวาคม 2562 เวลา 09:00 - 17:00 น.



หนึ่งในการทำให้ที่ดินเปล่ามีประโยชน์ หรือมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ที่เทรนด์กำลังมา ก็คือ “การทำตลาดนัด-ตลาดสด” เพราะกำลังเป็นที่ที่นิยมกันมาก เช่น ตลาดกลางคืน ตลาดไนท์ ตลาดรถไฟ ตลาดอินดี้ ฯลฯ ที่มีผู้คนให้ความสนใจมาก เพราะตลาดแบบลานโล่ง ใช้เงินลงทุนน้อยและมีความเสี่ยงต่ำ อีกทั้งทำง่ายและใช้งบลงทุนไม่มาก เนื่องจากไม่เน้นความหรูหรา แต่เน้นความสะอาด พื้นเทปูน ไฟสว่าง เพื่อป้องกันปัญหาวิ่งราว


สำหรับทำเลก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของและผู้เดินตลาด เพราะอย่างไรเสีย หากมีตลาดเกิดขึ้น แม้แต่ทางที่ไม่มีทางเดินรถประจำทาง แต่ก็ไม่ควรห่างมากจนเกินไป เพราะจะเน้นความสะดวกสบาย เดินทางสะดวก และมีที่จอดรถรองรับ เมื่อถือเป็นชุมชนตลาดขึ้นมาแล้ว ผู้คนก็อาจจะให้ความสนใจมาจับจ่ายซื้อของกันมากก็เป็นได้ อาจจะไม่จำเป็นว่าต้องอยู่ใจกลางเมือง 


สำหรับการลงทุนทำตลาดนัดนั้น มี 2 แบบหลักด้วยกัน คือ การลงทุนบนที่ดินเปล่าของตัวเอง หรือดำเนินการบนที่ดินของคนอื่น (เช่าที่ดิน)


ขั้นตอนการดำเนินการ มีดังนี้


  1. เริ่มต้นจากการสำรวจพื้นที่ที่เหมาะสม ดูทำเลที่เป็นลานดินว่าสามารถพัฒนาได้หรือไม่ แล้วค่อยตกลงเจรจากับผู้ถือครองที่ดิน

  2. ตกลงกับผู้ถือครองที่ดิน เน้นทำธุรกิจร่วมและแบ่งผลตอบแทนจากการเช่าแผงค้าและส่วนอื่นร่วมกัน และต้องตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่ายให้ชัดเจน เน้นมาข้อตกลงเรื่องนี้สำคัญมากที่สุด เพื่อป้องกันปัญหาที่ตามมา

  3. สำรวจพื้นที่ในการทำตลาดจะสามารถวางแผงได้ประมาณกี่แผง ซึ่งการทำแผงนั้นคือต้องวัดพื้นที่ทั้งหมดก่อน แล้วค่อยมาจัดวางผัง กำหนดรูปแบบสินค้าว่าควรอยู่ตรงไหนบ้าง แยกหมวดหมู่ให้ชัดเจน เช่น แผงค้าควรมีขนาด กว้าง 3 เมตร ยาว 3.50 เมตร และแบ่งช่องทางเดินให้ผู้มาจับจ่ายด้วย

  4. เมื่อจัดแผงค้าได้แล้ว ก็มาดูเรื่องของวันเวลาที่จะเปิดขาย ซึ่งการกำหนดวันเวลาที่เปิดขายนั้น จะดูจากชีวิตประจำวันของในท้องที่ และเคล็ดลับก็คือต้องมีกำหนดเปิดขายตามเวลานั้นๆเป็นประจำ เพื่อให้คนจำได้ เช่น วันศุกร์-อาทิตย์ ช่วงเย็น , วันจันทร์-อังคาร ช่วงเย็น , วันพุธ-อาทิตย์ ตั้งแต่เวลา 17.00-24.00 น. หรือจะเปิดให้บริการตลอด 7 วัน แต่จะต้องมีสินค้าแตกต่างกันไปในแต่ละวัน เพื่อสร้างความโดดเด่นของตลาด

  5. ประชาสัมพันธ์ แค่ทำแผ่นพับ หรือขึ้นป้ายโฆษณาให้สะดุดตา รวมไปถึงการทำการตลาดแบบอออนไลน์ เช่น การเปิดเพจประชาสัมพันธ์ตลาด การประชาสัมพันธ์ร้านเด็ดที่อยู่ในตลาด ซึ่งจะสอดคล้องกับเทรนด์การใช้ชีวิตของผู้คนในยุคปัจจุบัน


ขอขอบคุณที่มา : Home Buyers Group


นี่แหละก็คงจะเป็นข้อมูลข้างต้นที่เป็นส่วนหนึ่งในการช่วยตัดสินใจในการเพิ่มต้นสร้างรายได้จากที่ดินเปล่า ในรูปแบบของการทำเป็น “ตลาดนัด-ตลาดสด” ได้บ้างไม่มากก็น้อยนะครับ


สำหรับผู้ที่สนใจที่อยากลงทุนในที่ดินเปล่าที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์ หรือ อยากทำ “ตลาดนัด-ตลาดสด” เราก็มีงาน สัมมนาเจาะลึก: ตลาดนัด และตลาดสด ทำอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ จากมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ที่จะมาจัดขึ้นเพิ่มผู้ที่สนใจในอยาก “บริหารตลาดสด-ตลาดนัด” ให้ประสบความสำเร็จ สำหรับครั้งนี้จัดขึ้้นเป็นครั้งที่ 4 และได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอยู่มาก


หากผู้ใดสนใจสามารถดูรายละเอียดได้ “คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียด”


[Tag] : Market , การลงทุน , ตลาดนัด , ทำตลาดนัด , ทำเล , ทำเลตั้งขาย , ที่ดินเปล่า , พื้นที่ค้าขาย , เจ้าของตลาด , เจ้าของตลาดนัด , เปิดตลาด , ตลาดสด


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง (มีดาดฟ้า) พื้นที่ 25.3 ตารางวา ติดถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้บิ๊กซีสำโรง

(ขายที่ดิน กรุงเทพมหานคร) - ขายอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ขายอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 6 ก.พ. 2564

ราคา 5,800,000 บาท

เข้าชม 47 ครั้ง

ที่ดิน*ขายถูก*แปลงสวยหน้าติดถนนหลังคูระบายน้ำ ใกล้ถ.เลี่ยงเมืองและเทวาลัยศิวะเทพ เมืองขอนแก่น

(ขายที่ดิน ขอนแก่น) - ขายที่ดินขอนแก่นขายที่ดินขอนแก่น 5 ก.พ. 2564

ราคา 7,500,000 บาท

เข้าชม 123 ครั้ง

ที่ดินทำเลดีมากติดบึงแก่นนคร ที่รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่จอดรถสะดวกสบาย เมืองขอนแก่น

(ขายที่ดิน ขอนแก่น) - ขายที่ดินขอนแก่นขายที่ดินขอนแก่น 5 ม.ค. 2564

ราคา 14,900,000 บาท

เข้าชม 121 ครั้ง

บ้าน 2 ชั้น+เฟอร์ฯ เกือบทั้งหลัง+ที่ดินปลูกพืชเกษตรผสมผสานติดถนนเส้นหลัก คลอง 11 ปทุมธานี

(ขายที่ดิน ปทุมธานี) - ขายที่ดินปทุมธานีขายที่ดินปทุมธานี 3 ก.ค. 2562

ราคา 18,000,000 บาท

เข้าชม 233 ครั้ง

ที่ดินทำเลดีราคาเบา ติดถนน 3 ด้าน ใกล้หาดสวนสน เกาะเสม็ด แต่เงียบสงบ บรรยากาศดี เมืองระยอง

(ขายที่ดิน ระยอง) - ขายที่ดินระยองขายที่ดินระยอง 25 ม.ค. 2563

ราคา 35,000,000 บาท

เข้าชม 220 ครั้ง

ที่ดินทำเลดีพร้อมพืชเกษตร ระบบน้ำทั้่วถึง และสิ่งปลูกสร้าง ห่างตัวเมืองสารคาม 7 กม.

(ขายที่ดิน มหาสารคาม) - ขายที่ดินมหาสารคามขายที่ดินมหาสารคาม 20 ส.ค. 2562

ราคา 21,413,700 บาท

เข้าชม 209 ครั้ง

ที่ดินขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดินเกือบเท่าตัว ติดถนน 3 ด้าน ใกล้ราชภัฎ อ.เมือง จ.มหาสารคาม

(ขายที่ดิน มหาสารคาม) - ขายที่ดินมหาสารคามขายที่ดินมหาสารคาม 13 ก.พ. 2564

ราคา 15,000,000 บาท

เข้าชม 61 ครั้ง

อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ทำเลดีมาก 2ล็อคติดกัน ติดถนนมิตรภาพ ตรงข้าม Lotus Extra เมืองขอนแก่น

(ขายที่ดิน ขอนแก่น) - ขายที่ดินขอนแก่นขายที่ดินขอนแก่น 3 ม.ค. 2564

ราคา 10,500,000 บาท

เข้าชม 104 ครั้ง

ที่ดินทำเลดีติดถนนเลี่ยงเมือง ใกล้ ม.เมืองเอก ห่างวงแหวนทางไปอุดรไม่เกิน 500 ม. เมืองขอนแก่น (สามารถแบ่งขายได้ แต่เป็นแปลงที่ถมแล้วห่างถนนเลี่ยงเมืองไม่เกิน 100 ม.)

(ขายที่ดิน ขอนแก่น) - ขายที่ดินขอนแก่นขายที่ดินขอนแก่น 8 ต.ค. 2563

ราคา 12,450,000 บาท

เข้าชม 113 ครั้ง

ที่ดินถมแล้ว ติดถนนสาธารณะ โซนโนนม่วง/มหาวิทยาลัยขอนแก่น ห่างถนนมิตรภาพไม่ถึง 600 ม. เมืองขอนแก่น

(ขายที่ดิน ขอนแก่น) - ขายที่ดินขอนแก่นขายที่ดินขอนแก่น 8 ธ.ค. 2563

ราคา 4,850,000 บาท

เข้าชม 158 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : Trebs
  • ความต้องการ : ต้องการซื้อ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 20 พ.ย. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 20 พ.ย. 2562 00:02:23 น.
  • ที่อยู่ : ยานนาวา
  • จังหวัด : ขายที่ดิน กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022952294
  • Email : lek@trebs.ac.th

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน